近日，相城不动产登记中心“企业购置不动产一件事”专窗成功办理首笔工业用地“带押过户”转移登记，原所有权人苏州某文化有限公司在土地存在抵押的情况下，一次性完成核税、转移登记及抵押变更，从登记窗口收件到审核登簿出证，全程仅用1个工作日。
据悉，该笔工业用地过户前附带7笔抵押，其中1笔抵押权人为银行，其余6笔抵押权人均为个人。按照以往流程，企业需先筹措过桥资金还贷解押，耗时又增本。相城不动产登记中心依托“带押过户”机制，推动买卖双方与所有抵押权人达成一致，在抵押状态下直接启动转移登记。同时，依据各方约定，原银行名下的最高额抵押权转为一般抵押权，最高债权额予以明确确定，6笔个人抵押也同步办妥变更手续，产权与抵押权实现“无缝衔接”。
办理过程中，企业只需向“企业购置不动产一件事”专窗一次性提交全部材料，专窗后台即时联动核税、转移登记、抵押变更等环节，一窗受理、内部流转、并联办理，让过去可能需多部门往返、周期较长的复杂业务，浓缩为1个工作日的高效闭环。
此次首笔工业用地“带押过户”顺利落地，标志着相城区在工业类不动产“带押过户”领域实现零的突破，也成为深化“高效办成一件事”改革、优化营商环境的生动注脚。（彭紫依）
